Estimados Condóminos :
Por este medio me permito poner a su disposición el Acta de Asamblea de Condóminos de Viaducto 228 A.C , así mismo en caso de tener alguna observación nos la hagan llegar a mas tardar el día Viernes 17 de Febrero y aparir de el día Lunes 20 de Febrero les solicitamos pasen a firmar la misma.
Sin mas por el momento me despido y quedo a sus ordenes.
CONDÓMINOS DE VIADUCTO 228
A.C.
ASAMBLEA GENERAL
En la Ciudad de México,
siendo las 16:00 horas del día 1 de febrero de 2017, se reunieron las personas
que obra en la lista de asistencia, con el objeto de celebrar una Asamblea
General Ordinaria, para la cual fueron oportunamente convocados mediante
convocatoria de fecha 24 de enero de 2017.-----------------------------------------------------------------------------------------
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Presidió la Asamblea al
señor Humberto Bravo Mena en su calidad de Presidente de la Junta Directiva, quien
en el desempeño de su cargo designó como Secretario y Escrutador al señor
Roberto Angel Wallentin Crawford, quien en el ejercicio de éste último cargo
certificó que se encontraban representadas siete unidades privativas que
conforman el condominio ubicado en Viaducto Miguel Alemán Número 228 o Calle 12
de octubre número 66 Colonia Escandón, Delegación Miguel Hidalgo, en México
Distrito Federal, por lo que se declara legalmente instalada la Asamblea en
términos de lo dispuesto por el artículo Décimo Noveno de los Estatutos
Sociales, tal y como se comprueba con la lista de Asistencia que se acompaña a
la presente Acta.
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Enseguida el Presidente,
dio lectura a la siguiente orden del día, bajo la cual se desarrollará la
Asamblea y que es como sigue:-----------------------------------------------------------------
--------------------------------------ORDEN DEL DIA---------------------------------------------
I.- RATIFICACIÓN DE LOS INTEGRANTES DE LA JUNTA DIRECTIVA Y
NOMBRAMIENTO DE LOS INTEGRANTES DEL
COMITÉ DE
VIGILANCIA.-------------------------------------------------------------------------------------
II.- INFORME DE MEJORAS Y REPARACIONES REALIZADAS AL
EDIFICIO.
III.- INFORME DE INGRESOS, GASTOS Y ESTATUS DE MOROSOS.---------
IV.- INFORME DE ESTATUS DE LA DENUNCIA PENAL PRESENTADA POR
EL ING.
SAMANO.----------------------------------------------------------------------
V.- SOLICITUD DE CONDONACIÓN DE INTERESES POR CUOTAS ATRASADAS
DE LA LIC. PATRICIA ROBLES.--------------------------------------------------------------------------------
VI.- ASUNTOS GENERALES.-
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La
Asamblea por unanimidad de votos aprobó el orden del día, procediendo a
desahogarlo conforme a lo siguiente:-------------------------------------------------------------------------------------------
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I.- En
desahogo del primer punto del Orden del Día, el Presidente manifestó a los
presentes que si era voluntad de algún condómino asumir el cargo de Presidente,
era bienvenido. Los asistentes manifestaron su conformidad y agradecimiento por
el buen manejo de la administración del edificio por lo que proponen que se
ratifique al C.P. Humberto Bravo Mena en el cargo de Presidente de la Junta
Directiva y al señor Roberto Ángel Wallentin Crawford como Secretario;
asimismo, dentro de los asistentes se propusieron a los condóminos María Alejandra
Guadalupe Durand González y Roberto Silvestre Tomassi para ocupar el cargo de
Presidente y vocal respectivamente.
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Después de una breve
deliberación los asistentes decidieron por unanimidad tomar los
siguientes:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ACUERDOS:---------------------------------------------
PRIMERO.- Se ratifica al C.P. Humberto
Bravo Mena como Presidente de la Junta Directiva y Administrador del Condominio
y al Dr. Roberto Ángel Wallentin Crawford como Secretario de la Junta Directiva
de la
Asociación.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO.- Se nombran a los Condóminos María
Alejandra Guadalupe Durand González y Roberto Silvestre Tomassi como Presidente
y vocal respectivamente del Comité de
Vigilancia.-----------------------------------------------
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II.- Pasando a tratar el segundo punto de
la Orden del Día, el Presidente de la Asamblea manifestó a los presentes que
desde que se tomó la administración del edificio se han hecho mejoras al mismo
consistentes en Pintar el edificio por dentro y por fuera, reparaciones de
grietas en las partes externas de las oficinas, se instaló un directorio de las
oficinas en la entrada, se puso una rampa de acceso a discapacitados, se
arreglaron las áreas verdes, se abrieron claros de luces en los descansos de
las escaleras, se cambió toda la iluminación de las escaleras y entrepisos por
sensores de movimiento para generar ahorro de energía eléctrica, se pusieron
pasamanos en todas las escaleras, se instalaron nuevos tinacos de agua porque
el tinaco de concreto existente presentaba grietas irreparables, se ha
mantenido en funcionamiento constante el elevador debido al mantenimiento
constante del mismo, se mandaron lavar los vidrios externos del edifico, se
está colocando loseta en las escaleras y entre pisos, entre otros detalles que
conocerán en el informe de ingresos y gastos que se les entregará como parte
del siguiente punto a tratar.
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Después de una breve
deliberación los asistentes decidieron por unanimidad tomar el
siguiente:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ACUERDO:--------------------------------------------------
ÚNICO.-
Se toma conocimiento del informe presentado por el Presidente de la Junta
Directiva y también Administrador del Edificio. Se felicita a la administración
por los trabajos que se ven reflejados en la mejora evidente del edificio.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
III.-
Pasando a tratar el tercero punto de la Orden del Día, el Presidente hizo
entrega a todos los asistentes un informe detallado de los ingresos y gastos
del edificio. Asimismo, se hizo del conocimiento del estatus actual de los
morosos de las oficinas 202 Patricia Susana Robles Sánchez y 301 Ángel Pérez y Alonso Montoya, así como
también se les informó que ya se inició la demanda en contra de ellos.------------------------------------------------------------------------------------
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Después de una breve
deliberación los asistentes decidieron por unanimidad tomar el siguiente:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ACUERDO:--------------------------------------------------
ÚNICO.- Se toma conocimiento del informe
presentado por el Presidente de la Junta Directiva relativo a los ingresos y
gastos del edificio y se solicita al Presidente continúe con los trámites
judiciales y administrativos que se requieran para que los morosos paguen los
adeudos y se pongan al corriente en las cuotas de mantenimiento. Así mismo se
instruye al Presidente y administrador para que se tomen otras medidas
administrativas como el no permitirles tirar la basura en los contenedores que
se encuentran en el estacionamiento, así como el no permitir el uso del
elevador a los morosos y sus visitantes, esto con base en que el mantenimiento
del elevador y la recolección de basura se paga con las cuotas de
mantenimiento.-----------------------------------
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IV.-
Pasando a tratar el cuarto punto de la Orden del Día, el Presidente informó a
los presentes que como es de su conocimiento el Ing. Sámano presentó una
denuncia penal por despojo en contra del Administrador Humberto Bravo Mena, por
el espectacular montado en la azotea del edificio, ante lo cual, se les informa
que el estatus actual es que muy probablemente el asunto se vaya al no
ejercicio de la acción penal por ser improcedente y carecer de pruebas para
ello.--------
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Después de una breve
deliberación los asistentes decidieron por unanimidad tomar el
siguiente:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ACUERDO:--------------------------------------------------
ÚNICO.- Se toma conocimiento del estatus
presentado por el Presidente relativo a la denuncia penal presentada por el
Ing. Sámano y se reitera todo el apoyo
de los condóminos para lo que se
requiera.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
V.-
Pasando a tratar el quinto punto de la Orden del Día, el Presidente informó a
los condóminos asistentes de la solicitud planteada por Patricia Robles de la
oficina 202, relativa a la condonación de los intereses de cuotas atrasadas o
en su caso la autorización de pagar sólo el 9% anual de intereses moratorios y
la condonación de los gastos legales que se hayan efectuado al día de la fecha.------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Después de una breve
deliberación los asistentes decidieron por unanimidad tomar el
siguiente:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ACUERDO:--------------------------------------------------
ÚNICO.- Se
aprueba condonar únicamente el 50% de los intereses moratorios a la C. Patricia
Robles de la oficina 202, siempre y cuando haga el pago en una sola exhibición.
No se condona el pago de los gastos
legales.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
VI.-
Pasando a tratar el sexto punto de la Orden del Día, el Presidente cedió la
palabra a los presentes por si desean tratar algún asunto general, a lo cual se
externó que no hay más asuntos que tratar.-----------------------------------------
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No habiendo más asuntos que
tratar, se da por terminada la Asamblea siendo las 17:15 horas del día de su
fecha.---------------------------------------------
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Humberto
Bravo Mena
Presidente
y propietario oficinas 101 y 102
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Roberto Ángel Wallentin Crawford
Secretario y propietario oficina
201
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Nombre: Patricia Robles
Propietario oficina 202
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Nombre: Jaime Villaseñor Diez
Propietario oficina PB y Mezzanine
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Nombre: Ángel Pérez
Propietario oficina 301
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Nombre: Martha Yolanda Durand
Barguiarena
Propietario oficina 302
____________________________________________
Nombre: María Alejandra Guadalupe
Durand González
Propietario oficina 401
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Nombre: Junior League Of Mexico
City
Representada por María del Socorro
García López
Propietario oficina 402
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Nombre: José Antonio Chávez León
Propietario oficina 501
_______________________________
Nombre: Ana Eugenia Licea Ruíz
Propietario Penthouse
La presente hoja de
firmas forma parte íntegra del Acta de Asamblea de los Condóminos de Viaducto
228, celebrada el 1 de febrero de 2017.
